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  • 2021.05.15

    二手房买卖要注意什么

    365房博士

    1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.15

    二手房交易需要涉及到哪些税费?

    365房博士

    1、增值税2、个人所得税3、契税4、测绘费 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.05.15

    二手房交易税费该谁承担

    365房博士

    二手房的税费是买卖双方各自承担的。买方缴纳:契税:房款的1.5%。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。卖方缴纳:印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.15

    申请贷款买二手房有哪些注意事项?

    365房博士

    1、注意二手房房龄2、保持个人征信良好3、所购房屋产权要明晰4、注意银行流水账5、贷款资料要真实、完整6、买房前不要频繁换工作7、要准确选择贷款银行8、选择适合自己的还贷方式 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.05.15

    买的二手房怎么办理贷款

    365房博士

    双方签订房屋买卖合同之后,准备房子的各项信息资料以及贷款需要的相关材料,到银行申请贷款,银行通过申请之后就会对房屋进行评估,然后决定贷款额度并与借款人签订贷款合同。等到房产证过户完成之后,借款人领到他项权证交给银行,银行便放款。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.05.14

    买二手房贷款怎么办?

    365房博士

    1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.11

    买二手房需要交哪些费用?

    365房博士

    二手房交易费用是指在交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、附加、地方附加税,合计税率为5.55%。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.05.11

    二手房的产权从什么时候开始算的

    365房博士

    二手房的产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了,二手房也不例外。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.08

    二手房网签需要户口本原件吗

    365房博士

    二手房网签不需要户口本原件,所需的资料有:身份证原件和身份证复印件还有房产证原件及复印件。二手房网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.05

    二手房产权年限到期续期要交钱吗

    365房博士

    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

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