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  • 2021.05.06

    福州买房摇号需准备什么材料?

    365房博士

    您好!。根据《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》,不属于五城区限购对象的,可申请购买全部套型商品住宅。意向人向开发单位提交一下材料后,可认筹登记:1、意向购房人及配偶和未成年子女身份、户口、婚姻等材料。2、意向购房人及配偶和未成年子女在市不动产登记和交易中心自助查询设备打印的房产证明材料。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.05.06

    福州买房需要准备什么材料?

    365房博士

    您好,福州买房需要准备以下材料:1.交付定金并签订《认购书》2.交纳房款,并领取收据换领房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。3.签订《商品房买卖合同》所需资料:购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明所需资料:购房者身份证明、交款收据原件。5.最后就是办理商品房交付手续。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.15

    什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房?

    365房博士

    1、认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清。 2、认房不认贷指不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,再买房,都按照二套房来认定。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。 3、认贷不认房指不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.04.15

    申请房贷时候银行对个人流水有什么要求?

    365房博士

    1、一般的工薪阶层:一般来说,向银行申请房贷的人群也是分类型的。如果你是一般的工薪阶层,那么,银行主要就是看你的工资流水,还有每个月账户余额及日均余额,毕竟银行借你钱,也是要看你还不还得起的。 2、中小企业业主和个体户业主:都说工字不出头,因此现在有不少人都会选择创业,成立自己的公司。因此,对于中小企业业主,银行主要会查看你的进出账目和固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账,这也是给银行一个信任,毕竟银行借钱也是要承担风险的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.15

    买现房是不是更好?现房有什么优缺点?

    365房博士

    现房优点:工程已经竣工验收合格,风险降低;买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排,付完房款即可入住。 现房劣势:价格较高,难以优惠;对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.15

    外地人来福州买房要注意什么?

    365房博士

    第一,你要确认自己的是否有购房资格尽管现在许多城市取消或者放松了限购,可是依然有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以,这些在买房前都应该确认。 第二,确认自己可以从银行贷款这里分为两个部分,首先、确认自己的征信记录没有问题,很多人出门在外,常常忘记还信用卡或者其它贷款,而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石,我建议你在买房前先去当地的人民银行打印一份征信报告,做到知己知彼。其次、自己有资格从银行贷款。通常情况下,办理房贷需要提供收入流水,而且还要是本地银行的收入流水,而许多异地购房的同学无法满足这一要求,针对这个问题,你可以在当地寻找担保公司获得帮助。 第三,公积金不支持异地贷款公积金以其低利率而广受购房者欢迎,但是对于异地购房的人来说,你们暂时无法享受这一福利。不过也不要过于沮丧,你可以在购房以后凭借你的购房发票将自己的公积金缴存部分取出,用以支付银行房贷月供。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.04.15

    福州的改善型住房买房时候应该怎么选?

    365房博士

    首先是对于生活氛围的选择。在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟,由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。 其次是关于商业及交通配套的选择。交通成本作为新名词,已经列入很多城市人的生活成本中,如何更加高效、快捷地到达,被人们认为是成功的一大要素。正因为如此,很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英的目光。地铁、快速通道、轻轨……这些以前没有的便捷交通模式,成为沿线楼盘的卖点,想改善自己出行模式的购房者当然也就愿意为方便的交通买单了。 第三就是环境了。目前各楼盘也越来越重视园林景观设计,在项目公共区域内打造出宜人的小区景观,让业主拥有更多的私享绿色空间。很多开发商在环境打造上做足功课,邀请国外知名环境设计事务所设计园林,移栽名贵树种,培养一级草坪。 第四是楼盘品质的选择。“用最好的自然资源,以高档一流的配套,设计最舒适通透的户型,目的只有一个,打造最具品质感的房子。”这是在楼盘宣传资料中常见的词句,品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。无论楼市如何跌宕起伏,可以说楼市的品质是逐年上升的,购房者对楼盘品质的要求也越来越高。高品质楼盘提升了生活水平的同时,也提升了城市的整体形象。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.03.22

    没有购房资格怎么在福州买房?

    365房博士

    如果在福州没有购房资格可能出现的原因就很多了,可能是没有福州户口或社保未缴满一年,这个的补救办法是想办法落户,或者补齐社保。可能是不符合社保或个税条件,这个就要坚持,提供连续满一年年纳税证明(指个人所得税)或者在福州连续满一年年的社会保险证明,这样也能买房。当然在有的城市住宅限购,商业用房不限购,你也可以选择买商业用房。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.03.22

    福州购房资格是如何审查的?

    365房博士

    1、网上预签。 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查。 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果。 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4、领取合同。 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.03.22

    怎么查自己有没有福州买房资格?

    365房博士

    1、可以直接在售楼处咨询工作人员,自己是否具备本地的购房资格。 2、可以福州房管所查询自己是否具备福州购房资格,一般只需要在窗口直接询问即可。 3、也可以直接电话咨询福州中介机构,一般情况下中介都是非常了解本地的福州购房政策的,所以,可以直接电话咨询中介。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

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