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  • 2021.05.10

    买房交首付有什么注意事项?

    365房博士

    1、核实开发商五证2、注意合同条款内容3、明确交房时间、违约责任 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.10

    交首付了贷款批不下来退款吗

    365房博士

    可以退款,无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行,首付都是可以退的,但若是购房者自身原因所造,则需要承担一定的违约金。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.05.10

    房贷利率在6是正常的吗?

    365房博士

    一般情况下,银行房贷的利率是根据央行发布的最新LPR来指定,银行房贷会在LPR利率的基础上增加10%左右。2021年国家最新贷款基准利率为4.65%,如果在此基础上增加10%的话,应该在5.1%左右。 不过每个地区的政策不同,贷款人的资质也有所不同,因此还需要具体情况来具体分析。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.05.10

    2021年最新房贷利率是多少?

    365房博士

    就最新LPR的报价来看,一年期的利率是3.85%,5年期及以上是4.65%,而各城市在进入到4月份以后,房贷利率变化还是很大的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.10

    房贷比例要求是怎么样的

    365房博士

    在2021年,贷款人如果是购买首套房,选择公积金贷款,那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是首套贷款,则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房,那么根据最新政策,首付款比例调整为最低40%。 需要注意的是,根据2021年的相关规定,对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭,如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷,那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的。 根据规定,用户在银行申请房贷,一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下,银行的评估价要比市场价低一些,因此建议大家可以尽量多准备一些首付款。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.05.10

    房贷首付款有别人的转账怎么办?

    365房博士

    如果有别人的转账,用户就需要提供与对方的关系证明。比如说亲属转账,可以提供户口证明,表示这笔资金是亲属赠与的,同时需要提供亲属近六个月的流水收入证明。 需要注意,在转账时候,不要备注“借款”等字眼,否则被查到以后还是会认为用户的首付款是借来的,不是自己的收入来源,这样很可能导致对房贷审核造成不良影响。 一般来说,认同的流水证明有用户的工资流水、自存流水或者是本身就有一笔存款,那么是没什么问题的。若不是,则另外需要按照银行的要求提供补充资料进行证明,无法证明的话很可能房贷通不过。 另外建议用户在放款审批、等待放款期间,保持好个人资信,不要逾期或者额外增加负债了,包括共同借款人也是一样。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.10

    房贷首付来源要求是什么

    365房博士

    因为2021新房贷政策的影响,银行对于贷款人的房贷首付来源查询的更加严格。贷款人的首付来源不得是房地产开发企业、房地产中介机构提供;不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;不能是个人综合消费贷款等资金挪用;不能是非直系亲属转账。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.05.08

    学生能申请房贷吗

    365房博士

    满足以下条件就能够申请贷款:具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;具有偿还贷款本息的能力;信用状况良好;已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;有不低于最低规定比例的首付款证明;原则上以所购住房设定抵押担保;银行规定的其他条件。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.05.07

    银行贷款如果还不上会有什么后果

    365房博士

    1、借款人需要承担银行贷款不还的违约责任,一般是高额罚息和违约金。 2、遭受银行机构进行的催收。 3、信用卡逾期90天未还的,还可能被银行机构起诉。 4、对个人征信记录造成影响,银行会在通知欠款人三次后,将欠款人的逾期信息上报中国人民银行,形成欠款人个人的信用不良信息。不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款,以及信用卡的办理成为阻力。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.07

    二套房贷款流程是怎样的?

    365房博士

    1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。 2、借款银行审核贷款:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 3、申请人和银行签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同,办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 4、银行发放贷款:招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

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