房博士首页>全部问题
快速提问
  • 2021.05.11

    买房定金交了不想买了怎么办

    365房博士

    只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的,所以买房的时候缴纳定金一定要考虑清楚。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.05.04

    房屋租赁合同律师咨询范围有哪些?

    365房博士

    1、法律咨询,为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。 2、律师陪购,二手房买卖过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。 3、房产析产,分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产,房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。 4、房产调查,离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进行房产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。 5、房产继承,产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外,产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.04

    卖房要进行房屋买卖合同公证吗?

    365房博士

    1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 2、其实房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体要求、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.28

    公租房没摇到号怎么办

    365房博士

    公租房摇号是随机的,如果这次没摇到,公租房管理局还会继续投入房源摇号的,等到下一次摇号时就可以继续申请或者变换一下申请房源多一些的其他地区公租房。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.04.28

    在买房时转按揭是什么意思?

    365房博士

    “转按揭”是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.28

    二手房交易合同需要保存的时间是多久?

    365房博士

    二手房交易合同需要保存的时间: 正常情况下会一直存档,但是一般超过五年的都会销毁。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.04.28

    二手房交易备案网签作用是什么?

    365房博士

    1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。 2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知的办理进程。3.网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。 4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。 5.交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.04.28

    二手房资金监管的弊端有哪些?

    365房博士

    二手房资金监管的弊端:1、影响手头资金流动:在没有过户之前,账户的资金是被锁定的。如果急需用钱的话,手头没有资金流动,就会比较麻烦。2、资金流动性差 虽然说没有资金监管会比较不安全,但是达成交易的话,可以立马完成资金交易。进行资金监管的话,的确安全性高,然而需要银行这个第三方中转,需要一定的时间才能完成交易。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.28

    无中介可以二手房买卖吗?

    365房博士

    买二手房是可以不通过中介进行买卖的!不通过中介买二手房,最直接的好处是可以省下一笔中介费,可以用在买房装修和其他支出! 其次,买房遇到认真负责的中介是个好事情,但买房遇到业务不熟练的中介,很可能帮倒忙,产生更多的财产损失,耗费更多的精力去解决问题,因为,避免出现这种问题最简单的方法就是熟悉二手房买卖流程,自己亲自去走流程! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.04.28

    常见二手房买卖毁约情况有哪些?

    365房博士

    1、买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到房子,即是中介违约了。 2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因,拒付费用。3、部分地区房价上涨,卖方违约情况由此增多。虽然在房屋买卖合同中约定了违约金的支付,但是仍然有很多卖方不惜承担违约金赔偿作为代价,赚取差价。4、买卖双方已签订定金合同,卖方往往只有部分产权人出面签约,事后,其他共有人以未征得同意为由提出诉讼,要求确认预约合同无效。5、二手房交易后,买方得知房屋中有人死亡或者门牌号中有“4”等类似情况,以“不吉利”为由提出退房。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

热门问答